今回は、自筆証書遺言で近所に住んでいるAさんに土地と建物を遺贈するという内容です。
法定相続人がいれば、少し問題になりそうな内容ですが、基本的な注意事項となります。
あまり遺言内容は、気にしないでください。

＜条項例＞
第X条　遺言者は、次の不動産を同じ○○町に住んでいるAに遺贈する。

（１）土　地
　　所　　在　○○県○○市○○町○丁目
　　地　　番　○○番○○
　　地　　目　○○
　　地　　積　○○・○○平方メートル

（２）建　物
　　所　　在　○○県○○市○○町○丁目○番○号
　　家屋番号　○○番○○
　　種　　類　○○
　　構　　造　○○
　　床 面 積　○○・○○平方メートル

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平成33年9月31日
　　　　　　　　　　　　　　　住　所　○○県○○市○○町○丁目○番○号
　　　　　　　　　　　　　　　氏　名　○○○○（遺言者） 印

＜改善例＞
第X条　遺言者は、次の不動産を同じ○○町に住んでいるA（住所：○○県○○市
　○○町○番○号　平成○年○月○日生）に遺贈する。

（１）土　地
　　所　　在　○○県○○市○○町○丁目
　　地　　番　○○番○○
　　地　　目　○○
　　地　　積　○○・○○平方メートル

（２）建　物
　　所　　在　○○県○○市○○町○丁目○番○号
　　家屋番号　○○番○○
　　種　　類　○○
　　構　　造　○○
　　床 面 積　○○・○○平方メートル

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　令和3年9月30日
　　　　　　　　　　　　　　　住　所　○○県○○市○○町○丁目○番○号
　　　　　　　　　　　　　　　氏　名　○○○○（遺言者）　印

＜注意すること＞
（１）自筆証書遺言は、「遺言書」が、その全文、日付及び氏名を自書する必要があります。
（２）受遺者を特定しておくことをお勧めします。
（３）日付は、遺言書が複数存在した場合に、新しい日付が有効になるなど、とても重要です。
　　　過去、「○年○月吉日」と記載し、無効になった判例もあります。注意が必要です。
（４）自筆証書遺言に対し、（１）に加えて、印を押す必要があります。
　　　認印でも良いようですが、実印が良いようです。
（５）自筆証書遺言の場合は、見つけてもらう必要があります。法務局の遺言書保管制度を利用することをお勧めします。
　　　＊可能であれば、公正証書遺言をお勧めいたします。

参考：「遺言書・贈与契約書チェックポイント」新日本法規